收房验房攻略：揭秘房屋质量检验的必备步骤与注意事项

准备阶段

在收房验房之前，首先需要准备一份详细的房屋质量检查清单，这个清单应该包括但不限于墙体、地板、天花板、门窗、水电设施等各个方面。同时，建议带上相机记录所有发现的问题，以便后续跟进。

屋顶和外立面

验房时要特别关注屋顶是否有裂缝或漏水问题，以及外立面的损伤情况。屋顶是建筑防护的一道重要屏障，如果出现破损，可能会影响整个建筑的安全性。此外，对于墙体和门窗也应进行仔细检查，看是否存在脱落或者使用寿命已到期的情况。

水电安装

对于水电设施来说，要重点检查管道是否有泄露迹象，如滴漏或积水现象。如果遇到这些问题，一般意味着需要更换管道。同时，开启每一个用水点（如淋浴间龙头）并观察是否正常流出，同时确保热水器能否正常工作，并且无任何异响。

内部空间

进入内部空间后，要对照设计图纸查看室内布局与实际相符情况，以及各个房间大小是否符合合同约定。在此基础上，还需仔细查看地板和墙壁的状况，看看有无裂缝或其他损坏。

安装设备与家具

验房时还需检查各种安装设备，如暖气片、空调风口等，看它们是否完好无损，并且能够正确发挥作用。此外，对于家具尤其是自带家的，也要确认其状态没有明显磨损或破裂。

综合评估与签字确认

收集完所有必要信息后，再次整理并审查所有发现的问题。一旦确认全部问题都已经记录清楚，可以按照规定程序向开发商提出修复要求。如果双方达成一致意见，就可以签订收房手续文件完成房屋交付流程。