为了让受限的空间更为实用,做必要的拆拆改改是无可厚非的。在装修中主体拆改是最先上的项目,那么主体拆改有哪些主要内容,还有哪些注意事项呢,下面我们就一起来自学一下吧。
一、主体拆改前提
原有的房屋结构不合理,过大或过小都会负面影响其后使用必须,妨碍其后居住于,因此必须新的规划设计,拆毁一些避免的墙体隔断。
二、主体拆改内容
主体拆改主要还包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等环节,说白了就是先把工地的框架搭起来。
拆毁工程——拆旧(拆毁原来所有装修)、拆墙(拆毁砖墙和混凝土墙)
基础工程——新砌墙、砌粉管道、墙面处理、进户防盗门灌浆
三、主体拆改细节
1、如果原来墙面的腻子是防水腻子就不必铲了,不平的墙面,需刷一层界面剂后,再刮一遍腻子找平;如果不是防水腻子,则全部铲掉重做,腻子刮2-3遍就可以了。
2、墙面开槽的地方,应当用石膏封上,贴上牛皮纸(扯大大的),再刮腻子。空鼓或者裂纹墙面一定要进行处理。
3、主体拆改的垃圾废物,一定要第一时间的清扫,这样既需要确保室内清洁,同时也便利其后工程顺利进行。主体拆改后,成品门、橱柜、烟机、灶具等成品就可以确认下来了。
四、主体拆改的注意事项
装修的主体拆改过程必需非常小心,不是所有的结构墙体都可以拆改的。承重墙和梁就不能随便拆改。下面小编入你讲解结构拆改的注意事项,让你防止在拆改中犯下错误。
1、有些墙体无法拆
凡是预制板墙不准无法拆毁,也无法开门开窗。特别是厚度多达24厘米以上的砖墙,一般都归属于承重墙,无法轻易拆毁和改造。如果拆毁了承重墙,就会毁坏这个力的均衡,导致相当严重的后果,甚至危及生命。
轻体墙也不能随便拆。横梁下面的轻体墙就不可以拆—因为它也分担着房屋的部分重量。
阳台边的矮墙无法拆毁或转变。窗以下的墙无法拆,因为这段墙是“重量墙”,如果拆毁这堵墙,就会使阳台的承重力下滑,造成阳台跌落。
房间中的梁柱无法改。梁柱是用来支撑下层楼板的,墙体中的钢筋无法动。在埋设管线时,如将钢筋毁坏,就会负面影响到墙体和楼板的承受力。
2、典型错误须防止
(1)拆毁房间与阳台之间墙体
阳台与房间之间墙体指拆毁窗间墙、窗下墙、门、窗边墙体,这些墙体在结构中主要分担着竖向荷载和水平地震力的作用。若这些墙体被拆毁后,会使得阳台与房间之间形成一个大的门洞,转变了结构原有工作状态和受力性能,其危害性:
(2)承重墙上开门窗削薄承重墙体
拆毁承重墙体,或在承重墙上开门、开窗、削薄承重墙体,不仅直接毁坏和巩固了承重墙体的承载能力,还会毁坏了房屋的整体性和抗震性。
(3)在楼面、阳台上随便提高静荷载
在房屋装修过程中在楼面上铺设花岗岩或大理石板,或因使用、装饰等提高楼面静荷载,如在卫生间放置大型冲浪浴缸等,使楼板处于超负荷使用状态,其结果常常使楼板下挠、裂开、渗水,负面影响结构安全使用,相当严重危及到房屋的使用安全。
3、结构拆改多留意
结构拆改的注意事项有哪些?政府规定的法律法规又是怎样的?做个精明的装修人,理解确切各项装修细则,确保你的家居安全。
建设部公布的《建筑装饰装修管理工作规定》规定原有房屋装饰装修时,凡牵涉到拆改主体结构和显著增大荷载的,应该按照下列办法办理:
房屋所有权人、使用人必需向房屋所在地的地产行政主管部门提出申请,并由房屋安全检验单位对装饰装修方案的使用安全进行审定。地产行政主管部门应该自受理房屋装饰装修申请人之日起20日内要求是否不予批准后。
房屋装饰装修申请人持批准书向建设工程行政主管部门办理报建手续,并发给工程许可证。对未按规定申请人批准后、未进屋安全性能检验、私自拆改房屋结构或显著增大荷载,对原有房屋进行装饰装修的,由地产行政主宇航局部门或有关部门责令修缮或赔偿金,并给与行政处罚。房屋所有权人或使用人因装饰装修损毁毗邻房屋的,应负责管理修缮或赔偿金。
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