武汉装修业主在签定装饰合同前,务必得看一下该装修公司的营业执照和资质证书。在武汉买房子原本就不更容易,装修一定要谨慎。无论是在选装修公司,或还是装修合同的签定,都得要多留意一些,避免对立与纠纷的产生,让装修的过程能成功一些,顺心一些!1、工程概况首先是工程的地点一定要填写详尽;其次是工程承包可使用的三种…
武汉装修业主在签定装饰合同前,务必得看一下该装修公司的营业执照和资质证书。在武汉买房子原本就不更容易,装修一定要谨慎。无论是在选装修公司,或还是装修合同的签定,都得要多留意一些,避免对立与纠纷的产生,让装修的过程能成功一些,顺心一些!
1、工程概况首先是工程的地点
一定要填写详尽;其次是工程承包可使用的三种方式,乙方包工、包全部材料;乙方包工、部分包料;乙方包工、甲方包全部材料,采行何种方式几乎由是甲方要求。再度是工程期限,最后将总耗资要写确切。
2、缴付方式
有的装修合同,约定首付60%,木工验收合格后缴纳35%,完工缴纳5%如若果按照这样的缴付形式的话,在工期过了一半左右之后,就已向装饰公司交了95%大约的费用,如果装修的中期出了什么问题的话,难以在钱上面制约装饰公司了。
3、工程推迟
凡是未按合同约定工期履行的工程,消费者、装饰公司双方须签订工程推迟单,装饰公司必需加盖公司合同章或公章。
4、保修条款
装修的整个过程今天主要还是以手工现场制作居多,没有实现全面工厂化,所以难免会有各种各样的细碎质量问题。保修时间内,装饰公司应当实行的责任就尤为重要了。比如出了问题,装修公司是包工包料全全负责管理保修,还是只包工,不负责管理材料保修,或是还是有其他制约条款,这些都一定要在合同中写确切。
5、水电费用
装修过程中,现场工程都会用到水,电,煤气等。一般到工程完结,水电费加起来是笔极大的数字,这笔费用应当谁来缴纳,在合同中也应当标明。装饰公司必需确保本工程实施环保设计、使用环保材料、进行环保工程,装修后室内空气质量达到国家环保标准:为此消费者自购材料必需达到国家环保标准。
6、工程各阶段验收
消费者应参与或委托他人参与材料验收、隐蔽工程验收、验收。每一阶段验收合格,消费者应在验收单上签署,如有异议,应第一时间通报装饰公司,由装饰公司到现场检验核实。
消费者如不参与验收,或参与验收既不在合格单上签署又不提出异议的,由此产生的问题,装饰公司就可以不分担任何责任。消费者如果指出有必需对室内空气质量进行检验,可以委托具备资质的检验机构进行空气质量检验(检验费用由最后确认的责任方分担)。
7、其他约定条款
双方把保护自己利益方面填写得越详尽越好,这样可以拘束双方,可以防止许多纠纷的再次发生,还可以使纠纷再次发生后解决问题起来更容易。另外,约定的条款在双方认可的情况下市场还要加盖合同证书专用章,代表市场早已认可了双方签署的约定条款。
最后总结:装修前都会和装修公司签定一份装修合同,但是装修合同的签定必须留意哪些呢?今天的家庭装修纠纷案件大大激增,而这些纠纷的产生,很多是因为装修合同的失当而产生的。
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