房屋结构检查

收房验房的第一步是对房屋的整体结构进行检查。首先，需要仔细观察房屋外部是否有裂缝、墙壁、屋顶是否有损坏等问题。在此基础上，可以通过专业工具如尺子、水泵等来检测墙壁和地板的水平度，确保其垂直性和平整性。此外，还需检查窗户和门框是否紧固，以及门窗的开合情况，以防万一发现隐蔽的问题。对于较大的建筑项目，如公寓或商业楼宇，应进一步检查承重结构，如柱子、梁架等，并与设计图纸对比确认所有构件均按照设计要求安装并完好无损。

电气系统安全

接下来要关注的是电气系统。收房时应特别注意家中的插座、灯泡及其他电器设备是否正常工作。如果发现任何异常现象，比如插座发热或者不稳定工作，应立即停止使用并咨询专业人士进行排查。此外，对于老旧住宅更应该格外小心，因为老化可能导致线路松动或断路器过载引起火灾风险。因此，在验房过程中可以尝试打开一些隐藏在墙角的小柜子，看看里面有没有被遗忘的潜在危险因素。

供暖通风系统

供暖通风系统也是不可忽视的一个环节。这部分通常包括空调机组（冷暖）、燃烧炉（煤油炉）以及中央供热/制冷装置。如果是购买自住物业，这部分尤为重要，因为它直接关系到居住环境舒适度。在验房时，可查看各个房间内温度控制设定，以及通风口与换气扇是否畅通无阻；同时还需核实燃烧炉及锅炉及其配套设施（如烟囱）的安全状况，并了解维护记录以确保长期运行安全。

厨卫设施功能检验

厨卫作为日常生活中最频繁使用的地方，其设施也同样需要认真检验。在厨房里，要测试水龙头喷射力度，不仅要保证流出的水温符合卫生标准，还要避免出现漏水现象。此外，橱柜和抽屉应轻拍几下听听内部声音，有无积聚灰尘或鼠粪；而洗碗池则需要清理干净后再次观察，以便发现潜在污渍或结垢迹象。而卫生间方面，则重点关注马桶、小便池、大浴缸及淋浴头等设备性能，同时注意排水管道畅通，无堵塞现象发生。

室内装修质量评估

最后一步是对室内装修进行质量评估。这包括但不限于天花板吊顶完整且未破裂，小刀不能轻易刮出木材表层，更不要说那些密封剂了；地面硬质材料铺设得当，无明显凹陷或龟裂痕迹；墙面涂料色泽均匀，没有脱落甚至没有划痕；家具固定牢固，不会因为微小振动就产生声响，而家具本身也保持原有的状态没有磨损过多等情况。此外，对于有些地方可能存在的一些“暗伤”，比如铜网隔热膜已经开始剥离或者烤漆处有一些瑕疵，都应该仔细勘查清楚，并考虑这些问题可能带来的后续影响。