面对高涨的房价，让许多人望而却步，暂时还没精力和财力置换新房。这时候，的办法就是把老房翻新，重新装修或重新布置，让整个空间焕然一新，重新找回新鲜感！不过，在旧房翻新的前提下，我们需要深入了解一些潜在的问题，这样才能确保我们的翻新工作既经济又有效。

在开始之前，你可能会遇到以下几点困惑：

重装还是局部改装，又或者是只重新软装？

这是一种三难选择：

重装？大动干戈，劳心劳神，而且一家人还要重新租房搬家，生活成本陡增。

局部改装？只能得到半新半旧的效果，看起来也挺别扭。

重新软装？这似乎是最好的方法，只需在能动的地方开刀，可以保证不花费太多精力，也能获得新的效果。然而，这样的选择是否适合你，还需要根据你的具体情况来决定。

改造想法多，却缺乏专业设计师帮自己把关效果。

对于自己的家，大部分人都很清楚自己想要什么，但改造的想法一天一变，无奈自己不专业，也没有熟悉的专业设计师帮忙出谋划策。最后改造出来的效果还是不尽人意，不禁后悔当初没有寻求帮助。

所以，在选择设计师时，要考虑的是整体统一性，一位好的设计师能够呈现最和谐的空间美！

在翻新的过程中，我们会遇到如下问题：

旧房子的隐患是否彻底解决

住久了，每个角落都会有所遗憾，那么翻新的机会就要趁此彻底解决这些问题，比如水电线管道布局是否合理、排水管是否畅通、墙壁门窗有无开裂、破损、漏水等。

这个过程也是查漏补缺的一次机会，只有这样，才能让我们对待后的居住环境感到满意。

装修材料的选择

这一点同样重要，因为大家通常急于入住，所以必须慎重考虑材料选用。完工后再急切也不宜忽视预留时间等待材料发挥作用，以免对健康造成伤害，就算付出了代价也不值得了。

建议可以采用环保漆或者地板上墙这样的方式来改变视觉效果，同时减少室内污染。如果更注重环保，可选零醛定制产品，为质量与健康双保险。

翻修费用的问题

翻新的费用并不轻松，因此必须做足预算，该出的就不能省下。一方面参加定制品牌卖场或展销活动，有时真的能省下不少钱！

当然，还有一些注意事项不可忽略：

不要把所有旧家具换掉

如果房屋使用年限较短，那么进行翻新时无需拆除所有家具。对于质量良好但外观陈旧者，可以简单涂刷油漆即可；而那些出现质量问题者则应直接弃用购买新的替代品。

不要乱砸房屋结构

很多老宅存在户型小、功能分配不合理以及采光不足的问题。此外，由于老屋多为砖混结构，对于墙体改造首先应考虑承重抗震构件，然后才是围护分离构件。如果为了扩大空间而非法打掉承重墙，便会使其承受能力和抗震性能降低，对安全隐患是个巨大的威胁。

墙顶地面、门窗及水电改造

有些业主因节约手段便任由非专业人员处理这些关键区域。但这是严重影响房屋壮丽度的大事！

因此，在进行这些工作前务必找专业团队施工，并实地勘察检查，如发现裂纹或其他异常现象，则需立即修补。而门窗若已老化严重，则须拆除重建；至于水电更换，不仅如此，更需闭水试验以确保安全。此类违章布线亦需更新，以避免未来使用中的风险事件发生!

4., 避免做大吊顶

由于历史悠久且未经过吊顶处理，当今业主们往往盲目追求潮流，将楼层高度抬高至最大极限，其结果将导致房间内采光减弱，使人们的心理压力增加，而普通住宅并不是适合采用大吊顶模式的小吊顶则可以作为一种折衷方案探索应用范围之广泛性和效率性

5., 老化水管及电路必须更换

原有的管线常见锈蚀或老化状态。在施工中应全数更换为铜管、高密度聚乙烯（HDPE）等现代标准配套设备，以维持居住舒适与安全水平。同时，由于原有的供电系统布局简陋且存在违规现象，即使只是简单升级也不够，它们已经无法满足现代家庭日益增长需求，因此绝不可忽视其全面更新的事项！