旧房翻新改造要做什么（二手房改造注意事项）

一、旧房改造怎么装修？

更换建筑材料

部分安装或更换建筑材料是消费者的需求。如果不是电工，很难更换灯泡、门锁、手柄，更不用说更换马桶、吊灯、吊柜等。因此，这方面的需求是最常见的。

墙面翻新

对于空间的四面墙，这是考虑改变房屋的最简单方法。但是也危险。例如，铲墙壁上的瓷砖，特别是厕所厨房，水电有很多隐患，没有专业团队的帮助就更麻烦了。

部分升级

指涉及固定装修和家具更换的那些零件，包括固定衣柜翻新、用餐区改造、储存改造或局部回路水路照明改造。由于必须完成空间的部分升级，因此动作相对较大，因此保护和合理使用未修改的部分非常重要。

卧室装修

完全翻新房间涉及所有类型的工作。此时，有必要进行综合设计服务，因为施工期较长，工程量较大，不需要根据专业装修马虎。特别是，需要仔细处理与其他房间相关的水电和电气连接的细节；因此，您必须找到一家专业的大师团队来帮您操心这些事情。

二、旧房改造注意什么？

不要随意扔掉旧家具

如果您购买的是老屋，那么当老屋进行翻新时，不必拿走所有物品并重新进行。在家具上涂漆或者给它一个新的外观就可以了，对于质量问题严重的问题则直接扔掉！

保护房屋结构安全性

老屋通常面积小功能分配也不合理，有时候照明也不太合理。当重建墙壁时，一定要先保护承重地震构件，再保护隔离构件。如果承载墙被破坏以扩大空间，这将削弱墙组件的地基承载能力和抗震性能，让整栋楼产生安全隐患。

避免将阳台作为厨房区域使用

有些老屋因为面积小，所以业主喜欢把阳台利用起来当成厨房。这增加了内部实用面积，但同时增加了下水道泄漏风险，使得未来生活中可能会遇到麻烦。不管如何调整原有的结构，都不能破坏房屋的地基结构否则会让整个楼体处于危险之中。

在现代社会里，由于高昂的人民币汇率，大多数人都无法负担起刚出炉的一套豪华公寓，所以他们不得不寻求另外一种选择——那就是二手市场中的古老住宅，也就是我们常说的“二手房”。然而，在这场古今交融游戏中，我们不可忽视的一个关键点便是在买入之后如何去优化这座历史悠久而又带有特色的建筑物。一旦决定花费宝贵时间精力去为这块土地增添新的光彩，就请务必记住以下几条基本准则：不要盲目抛弃每一次创作过往家的珍贵物品；绝不能无谓地撬动那坚固却又脆弱的地基；最后，无论你想要创造出怎样的奇迹，最好还是从一个既温馨又稳定的基础开始，而不是在没有准备的情况下勇猛前行。

那么，在这一过程中，你应该如何选择你的合作伙伴？首先，要确保对方拥有足够丰富经验，以应对各种可能出现的问题。而且，他们应该能够提供详尽周密的情景规划，并能有效管理项目进度，以避免延误发生。此外，他/她还应是一个诚信守诺的人，与客户建立起良好的沟通渠道，以及始终保持耐心理解客户需求的心态。只有这样，你才能保证自己不会因为一些看似微不足道的小错误而失去宝贵财产，同时也能享受这个过程中的乐趣。