随着我国住宅市场的不断发展，全面取消毛坯房并倡导住宅一次性装修到位的政策出台，精装房如同一道风景线，在市场舞台上绽放。购买精装房，不仅省时省力，还能避免在上海装修过程中遇到的种种问题，如“马路施工队”的违规操作、建筑材料以次充好的情况、二次上海装修可能造成的结构破坏和扰民现象，这无疑对消费者来说是一大利好。然而，由于目前尚未有专门针对精装商品住宅的购房合同规范，非法行为频发。在上海装修环节，有些不守法的开发商利用法律漏洞，在不被察觉的情况下进行潜规则操作，使得那些不懂行的消费者很容易陷入他们设计好的陷阱。

有的精装房外表华丽却缺乏实用性，只是为了吸引顾客眼球；有的用料低劣，但收取高昂费用，让人觉得全套上海裝修应该只需几万元，却花费十几万元；还有设备更换了品牌，与开发商承诺不符，更有的是完全是假冒伪劣产品。王女士买了一套精心打造但却发现卫生洁具不到半年就出现故障。她拨打厂家维修热线，只为得到服务后遭知晓这并非该公司生产，而是一个冒牌货。当她向开发商求助，他们竟然声称合同中未明确注明品牌，因此并不负责。这让王女士感到无比挫败。

要避免这些“精制之谜”，除了期待相关规定尽快出台外，消费者也应提高自身保护意识。在选购时，要仔细考量项目是否必要、是否实用，并重点关注签订详细合同时需要包含哪些关键信息：主要材料及设备品牌、规格、型号、颜色以及生产厂商等信息。此外，对于重要项目，可以要求在合同附件中附加图纸，以防止产品变质。而对于那些经验不足或知识有限的购房者来说，更应采取谨慎态度，对照实际情况审查每一个条款，以保障自己的权益。