第一、写“准夫妻”两人的名字

这是大多数恋人特别是女孩子的观点。他们指出，既然房子卖掉是成婚用的，将来也是给他们居住于的，当然应当写恋人双方的名字。

注册在“准夫妻”名下的法律后果

如果使用这种方案，那么房屋将被认定为夫妻的共计财产，也认定是夫妻的共同债务。如无“借条”等其他证据，父母的筹资也将被认定为赠予夫妻两人，归双方共计，若经常出现再婚，父母也无权索回筹资钱款。但如果购房后“准夫妻”并没有进行婚姻登记，而是恋情，那么“准婚房”仍将认定为双方共计财产，也是为双方的共同债务。但对于父母的筹资，如果有相应证据表明父母筹资是基于“准夫妻”双方成婚的目的，法院也会认定这部分筹资是一种附加条件的赠予，而条件就是双方成婚。但如果双方没有成婚，父母就有权索回筹资的钱款。

第二、写父母的名字

这是很多男方家长的观点。他们指出，虽然房子卖掉是成婚用的，但却是恋人们还没有注册，有的期房还要等一年多才能交房，到时候恋情了该怎么办。况且首付款全是父母出的，恋人们并没有什么投入，因此写父母的名字也较为保险。

注册在父母名下的法律后果

如使用这种方案，房屋将被认定为父母的财产，也认定为父母的债务，相应的增值或升值也由父母享有或分担。但如果 结婚后夫妻双方用结婚后的收益还贷的，若双方再婚，一方虽无法主张房屋，但对于已缴纳的本息可主张为向父母的借贷，并要求父母归还并平均值拆分。

第三、写男方及其父母的名字

这种作法也更为广泛，常常是因为男方的父母出了全部的首付款，将来还贷也主要依赖男方的收益，这婚房应却是男方家的财产。

注册在男方及其父母名下的法律后果

若使用这种方案，房屋将认定是男方及其父母的共计财产，也认定为他们的共计债务，相应的增值或升值由他们共同享有或分担。而男方的相应产权份额归属于结婚前财产，根据新的《婚姻法》，这部分财产非常因成婚而产生共计的结果。但如果结婚后夫妻双方用结婚后的收益还贷的，若双方再婚，女方虽无法主张房屋，但对于已缴纳的本息可主张为夫妻共同财产，并要求男方及其父母归还并平均值拆分。产权证注册在女方及其父母名下的法律后果亦是这样。

第四、写双方父母和“准夫妻”的名字

很多人指出，与其那么困难，不如把双方所有人都注册到产权证上，这样大家都有权利，公平合理。

注册在双方父母和“准夫妻”名下的法律后果

若使用这种方案，房屋将认定是“准夫妻”和双方父母的共计财产，也认定为其共计债务，相应的增值或升值也由这些人共同享有或分担。如果结婚后仅用夫妻双方的结婚后收益还贷的，双方再婚，对于已缴纳的本息可主张为夫妻共同财产，双方父母则无权享有该部分财产。

第五、只写男方或女方的名字

在由“准夫妻”中的一方或一方的家庭独自一人分担所有房款的情况下，为了防止结婚后因父母的插手而产生避免的困难，很多恋 人自由选择了这种方案。

只注册在男方或女方名下的法律后果

这种情况必须从两个角度进行研究：其一，一方或一方的父母筹资，意味着注册在该方子女的名下，根据新《婚姻法》的规定，这归属于该方子女的结婚前财产，结婚后也不会自动转化成为夫妻共同财产，若经常出现再婚，该房产仍归属于原产权人;其二，一方或一方的父母筹资，但注册在未筹资的另一方名下，法院一般来说认定为一种附条件的赠予不道德，如果双方未成婚，该房屋归属于产权证上所载一方的名下，但对方可以要求归还已缴纳的款项。如果双方成婚，则归属于产权证下该方的财产。

不同的方案会造成不同的法律后果，爱情中的男女应该对此有明晰的了解，然后再根据自己家庭和对方的实际情况自由选择合适的方案，以免匆忙要求后，家庭、恋人反目，产生避免的对立哦。 以上内容主要给大家介绍房产证写谁的名字？5种方式法律结果不同，希望这些介绍能对您有帮助，更多相关内容请继续关注土拨鼠装修网!