二手房与新房刷漆有所不同，二手房新的刷漆就是个装修过程，这个是一个十分浩大的工程，因为二次装修墙面基底很繁复，用材和工艺也都有所不同，墙面进行处理也是很困难的，所以老房装修墙面粉刷留意的事项大自然就很多。工程过程中，也会经常出现一些常见问题。如工人工程准备工作不充份，表面加工失当，过度粉刷或涂料太稀，刷子每次蘸料太多等原因，都更容易产生涂刷质量问题。因此，理解老房装修墙面粉刷的注意事项是很有必需的哦！如果你有这方面市场需求的话，不妨随我一起来理解下吧！

老房装修墙面粉刷注意事项

我们根据有所不同的建筑物主体,来制订有所不同的工程方案.

一、新建筑物内外墙一般分成：A、主体清扫。B、刮腻子.C、砂纸磨平.D、一边封闭底涂。E、两面面涂。

二、旧楼装修改造内外墙一般分成：A、先将建筑物墙体处理干净，后进行修复。B、最后根据情况进行底漆及面漆粉刷。（以上仅为乙方单方提供工程方案，明确工程方案根据实际现场情况及甲方要求进行作业工程。）

外墙涂料粉刷工程方案:

一、底材要求：

建筑涂料的涂装表面最基本的要求——干燥，稳固，清洁。

1．干燥：水泥墙面维修最少1个月（冬天7周）以上，湿度少于6%，木材表面湿度少于10%；墙面无渗漏、无裂缝等结构问题。

2．稳固：没有粉化松脱物，旧墙面没有松动的漆皮。

3．清洁：没有油、脂、霉、藻和其他粘附物。

底材不符合要求将受到影响漆膜性能。墙面湿度大有可能导致漆膜起泡、起皮、脱落以及墙面渗碱、漆膜失光甚至长霉；底材松动有污物粘附会负面影响漆膜附着力，造成起皮、脱落等现象再次发生，如有霉菌滋生，更会导致漆膜长霉。

二、底材处理：

1．新墙面。维修1个月以上，湿度〈6%（可使用湿度计试验），清理浮灰污迹及渗出碱分。

2．旧墙面。高压水浸泡或机械抛光清理积灰和有可能滋生的菌藻，清洗晾干，有必需可刷涂防霉溶液（可用漂白粉配制成10%的溶液），然后用水浸泡干净；旧涂层完好，清洁表面后可直接重涂；旧涂层有粉化、起泡、裂开、脱落，需除掉旧涂膜新的涂刷一遍底漆、两遍面漆。

3．使用墙纸的墙面。可撕掉墙纸，洗去胶水，晾干后根据墙面状况作必要处理而后工程涂料。

4．铝合金表面。可直接涂刷面漆。

5．木材。表面除去或替换破损和枯萎部分，清洁修复表面，门窗与墙面接合部要用弹性好的填料嵌补。

6．金属表面。铁类：应先去除表面锈斑，待清扫干净后立刻涂刷相应的防锈底漆；非铁类：除去表面油污、水解层等，且涂刷相应提高附着力的底漆。

三、墙体处理：

1．如果墙体平坦，建议不使用腻子。

2．若使用腻子，易薄批而不应厚刷。

3．对腻子的要求除了易批易抛光外，还应具有较差的强度和持久性。对于外墙，厨房和卫生间，其对腻子的要求应具有更佳的粘结性，粘结持久性及耐水性。

4．墙面有可能经常出现问题的处理方法：尘土、粉末——户外可用高压水浸泡，室内可用湿布擦净；油脂——使用中性洗涤剂清洗；灰浆——用铲、刮刀等去除；霉菌——户外高压水浸泡，室内用漂白剂擦洗几分钟，用清水漂洗晾干。

四、工程条件：

乳胶漆由于是水性涂料，对工程维修条件要求很高。工程维修温度略高于5℃，环境湿度少于85%，以确保成膜较好。低温将引发乳胶漆的漆膜粉化裂开等问题，环境湿度大使漆膜较长时间不干，并最后造成成膜不良。外墙工程必需考虑到天气因素，在涂刷乳胶漆前，12小时无法大雨，确保底材干燥；涂刷后，24小时无法大雨，防止漆膜被雨水冲坏。

五、涂装体系：

一般的外墙建筑涂料涂装体系，分成3层：底漆、中涂漆、面漆。

1．底漆。底漆封闭墙面碱性，提升面漆附着力，对面涂性能及表面效果有相当大负面影响。如不使用底漆，漆膜附着力会有所巩固，墙面碱性对面漆性能的负面影响极大，特别是在使用白水泥腻子的底面，有可能导致漆膜粉化、泛黄、渗碱等问题，毁坏面漆性能，负面影响漆膜的使用寿命。

2．中涂漆。中涂漆主要作用是提升附着力和遮盖力，提供立体花纹，提高丰满度，并相应降低面漆用量。

3．面漆。面漆是体系中最后涂层，具装饰功能，抗拒环境侵犯。

六、涂装技巧：

要想达到较好的涂装效果，娴熟的操作水平是必须的，但是乳胶漆的工程非常难以。首先，底材的要求应清洁干燥和稳固，按使用说明书操作，涂装条件合适，稀释比例精确，过量稀释会使涂料不遮底、粉化，有光泽涂料会失光，色彩不一。其次，好的工程用具也是必需的。

外墙涂装上漆顺序要先上后下，从屋顶、檐槽、柱顶、横梁和椽子到墙壁、门窗和底板。其中每一部分也须自上而下依序涂刷。在涂刷每一部位时，中途无法中断，如果停下，也要自由选择房子结构上原有的相连部位，如墙面与窗框衔接处。

这样就能避免难看的接缝。在涂刷檐板时要分下述两步，先刷檐板的底部，尔后刷向阳部位。同时刷几块檐板时，行进梯子，顺着墙依序进行，涂刷过程中动作要快，非常时地在已干和未干的接合部位来回刷几下，以防止留给层叠或接缝。

一般情况下，墙面刷漆，基本遵循几个常规的步骤，但是有时候不尽相同，比如新房子和二手房刷漆，在前期的墙面处理还是会有一些进出，因此，在装修的时候，如果碰上二手房装修的话，业主当十分留意.

新房：很多新房子都是清水房，即仅对室内墙面用水泥沙浆抹平，即没有任何室内装修的房屋，又或者是意味着刮过腻子的房子.如果是仅用水泥砂浆抹平，刷漆的时候，就要先找平，再刮腻子，而后才能依序进行下面的步骤.较老房子而言，新房子前期处理更非常简单一些.二手房：二手房新的刷漆就是个装修过程，这个是一个十分浩大的工程，因为二次装修墙面基底很繁复，用材和工艺也都有所不同，墙面进行处理也是很困难的，所以留意的事项大自然就很多。

刷漆1

第一,墙面漆是否要除掉

1,短期内：对于购置的二手房墙面，如果是装修不久，那么在进行墙面处理的时候，原本的耐水腻子可以保有一些，不必几乎的铲掉;用钢刷和砂纸进行抛光墙面，抛光后才可新的涂刷乳胶漆.

2,时间间隔太久：如果是五年以上的耐水腻子，由于材料老化，在二次刷漆的时候，就必需全部除掉至墙底，否则的话会负面影响将来墙面乳胶漆的工程质量和装修后的长年使用效果.

3,如何清扫墙面：

1墙面沾水：润湿原有墙面，铲的时候省力.

2铲墙皮：除掉原墙面早已被水浸过的部分，直到外露水泥砂浆墙面或是腻子层.

第二,墙面要全面修复

对于已上漆墙面的修复，一般而言难以达到理想效果.所以业主在对二手房墙面装修时一定要修复全面，对于早已伤其墙面的修复最好是整块墙面或是尽量地自由选择相当大面积进行修复，这样大大可以避免产生色差，修复后的质量也更佳。

修复：

1,补墙：如果水泥墙面早已裂开或是不结实了，可以铲掉，新的用水泥砂浆抹平，如果还能用，可以省略这一步.

2,界面剂：墙面涂刷界面剂，刷界面剂一定要都刷到，而且要刷匀.

3,裂缝：一般情况下用牛皮纸带和白乳胶贴住裂缝(但无法确保100%不会再裂开).

4,找平：粗糙的墙面必须找平，一般石膏较为常见，凹凸差不多达0.5公分成佳.

5,贴布：一般轻体墙和保温墙等非承重墙都是必须贴布的，尽可能自由选择质地好一点的墙布和白乳胶，如果有条件的话可以用网格布，比较防裂效果会更佳一点.

刷漆2

第三,刷漆后留意通风

此外，刷漆后的二手房也要留意通风，特别是在是对于二手的老房子，其通风条件很差，稀释剂中的二甲苯成分会与乳胶漆中的成分再次发生反应，造成墙面泛黄.所以要强化通风，实在不行，得摆放几台电风扇以强化通风效果.

粉刷墙面多少钱一平米

一、油漆自由选择的不确定性，我们都明白，有所不同的墙面漆价格上有相当大的有所不同。因此成本上就有相当大的差距，那么粉刷墙壁多少钱一平米大自然也就不一样。

二、墙面的难易程度，如果是很简陋的墙面、或是有些墙面是有造型的等等，会给工程带给非常的难度，因此这时候价格比平时稍高些也是常理之中。

三、粉刷墙面的效果要求不一样，有些朋友对墙面粉刷的效果要求特别高，特别是在是有些高级酒店，必须上有色漆进行粉刷。当然，这样的粉刷墙壁与平时的墙面粉刷价格上毫无疑问也是不一样.

四、家庭装修粉刷墙面多少钱一平，除掉墙面腻子5元大约，墙面固化2-4元之间，辅材7-10元是普通环保处理，乳胶漆3-20元之间，因为乳胶漆涂料价格太多没有办法一一列举，仅靠业主自由选择什么涂料然后算覆盖率了，人工费（批腻子，刷墙面漆，抛光等工序一平米15元，不过有的公司把人工费分成档次提升至40元大约一平米

五、建议朋友必须粉刷墙壁的时候，可以参考上面三点的剖析，酌情给自己的墙面粉刷估算多少钱一平米。

编辑总结：墙面工程本身就有点繁复，并且很多朋友也都对装修中的各个流程缺乏经验，现在为大家讲解的新房和二手房刷漆留意点，期望可以协助到正在装修或者是准备装修的朋友们。

关于老房装修墙面粉刷最轻易忽视的细节_施工流程的内容我们在上文做了详细介绍，希望这些介绍能对您有帮助，如果您想了解更多装修知识，可以继续关注土拨鼠装修网哦。