在建筑工程项目中，质量管理是保障工程顺利进行、确保用户安全使用的关键环节。随着法律法规的不断完善，《建筑工程质量管理条例》的出台，为建筑行业提供了更加严格和明确的质量标准。本文将探讨在竣工验收前，项目负责人需要完成哪些必要步骤，以满足新的法规要求。

首先，我们必须明白《建筑工程质量管理条例》是什么？这是一部旨在规范建筑工程建设活动中的质量控制和监督工作的法律文件，它对整个建设过程中的各个环节都提出了明确规定。其中，对于竣工验收阶段，这份条例特别强调了责任人的履行义务以及相关流程的规范性。

其次，在竣工验收之前，项目负责人应当进行全面的检查以确保所有施工内容符合设计图纸、施工方案和技术标准。在这一过程中，他们应全面考察结构稳定性、设备安装是否正确，以及室内外装修是否符合合同约定。此外，还需对所有材料进行检查，确认它们是否符合国家或地方关于建筑材料及构件性能等方面的规定。

此外，由于《建筑工程质量管理条例》强调了预防为主原则，因此在施工过程中应建立健全风险评估机制。通过对潜在风险点的分析，并采取相应措施，可以有效降低事故发生率，从而提高整体安全水平。这不仅有助于遵守法律法规，也有助于减少未来的维护成本和可能产生的问题。

同时，对于存在缺陷或不合格部分，无论是在现场还是后续阶段，都应当按照相关规定提出更正措施并实施。当发现重大问题时，不得隐瞒，将其向有关部门报告，并按程序处理。在这个过程中，项目负责人需要具备良好的沟通能力，与设计单位、监理单位及其他相关方协作解决问题，同时也要能够合理安排时间与资源，以保证问题能够得到及时有效解决。

此外，在执行上述步骤时，还需注意数据记录完整性。在每一个检查点上，都应该留存详细记录，如照片、视频等作为证据，这对于日后的审计工作尤为重要。如果出现任何违反现行政策的情况，一旦被发现将面临罚款甚至行政处罚，因此这种记录对于保护自身权益至关重要。

最后，当所有这些准备工作完成之后，便可以进入正式的竣工验收流程。这包括但不限于：组织专业人员进行全面检测；编制详尽的地质勘查报告；提交各种测试结果证明产品达到设计标准；召开专家组会议审核全部资料，并最终获得批准书签发。只有经过这些严格程序才能证明该工程已经达到了可供使用状态且符合最新的一系列法律法规要求。

综上所述，在竣工验收前，为适应《建筑工程质量管理条例》的新要求，项目负责人必须深入理解并贯彻执行相关指南与规定。他/她需要从多个角度（如安全监管、材料选择、高效沟通等）积极做好准备，同时保持高度警觉，以便及时响应变化并采取相应行动。而这些努力不仅能帮助企业避免因违反新政策而产生额外费用，更是保障消费者权益的一个重要保障，是实现高品质生活环境的手段之一。