很多购房者在购置住宅的时候都不确切得房率是什么意思，不过得房率却与我们其后生活居住于的地方密不可分，我们必须对得房率有一个准确的解读，只不过得房率的计算方法是指套内建筑面积与套(单元)建筑面积之比，它是体现户型平面公摊尺寸的一个数据。得房率对于置业者来说非常最重要，是买房时候一个很最重要的指标。得房率的高低关系到我们居住于的舒适度。一般而言得房率越大，公共部分的面积就会越小，住户深感不方便，得房率占80%是一个较为恰当的比率，较为实惠。

得房率是什么

得房率只不过指的是指可供我们的业主住户所支配的面积(也就是套内建筑面积)与每一户建筑面积(也就是卖出面积)之比。得房率是我们的业主买房较为重视的最重要的一个指标。在我们计算房屋面积的时候，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠;太高，不方便。因为得房率越大，公共部分的面积就越多，住户也会深感压抑。

得房率怎么算

1、得房率:是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是卖出面积)之比。一般得房率在75-85%之间,高层比较较为低,多层很高。使用面积乘以建筑面积相等得房率。

2、(房屋的建筑面积-公摊面积)/房屋建筑面积;举例来说：现有房屋建筑面积100平米，公摊面积20平米，则该房屋得房率为：(100-20)/100=80%。得房率越大回应你的房子的实际利用率越大，这个数字越高越好

得房率计算公式

1、房间内使用面积/建筑面积x100=得房率

2、建筑面积构成房屋面积(成套房屋建筑面积)还包括房屋套内建筑面积和共计共用分摊面积两部分。 房屋套内建筑面积由套内房屋使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成。 共计共用分摊面积的内容还包括：电梯井、管道井、楼梯间、变电室、电子设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和管理工作用房的建筑面积，以水平投影面积计算。共计建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙(还包括山墙)水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室，管理工作用房，作为人防工程的地下室都不算入共计建筑面积

得房率最合适的尺寸

1、一般来说，得房率在80%大约较为适合，公共部分既宽阔气派，分摊的面积又不会太多，较为实惠。有所不同楼盘公摊面积所占比例有所不同，负面影响因素很多，比如，建筑形态是板楼还是塔楼、电梯等设施设施多寡等。

2、得房率是买房较为最重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠;太高，不方便。因为得房率越大，公共部分的面积就越多，住户也会深感压抑。房子分成多层、小高层和高层三种。一般情况下，多层的得房率是最低的，小高层的次之，高层的得房率比较是低于的。一般来说，得房率在80%大约较为适合，公共部分既宽阔气派，分摊的面积又不会太多，较为实惠。

小高层的得房率

小高层得房率的计算方法也是一样，也是套内建筑面积与卖出面积之比。一般的小高层得房率在85%-88%%。若你的房子房产证面积即卖出面积为101，套内面积为88.8，那么你房子的得房率约为88%

高层得房率是多少

高层得房率一般为0.72-0.78之间，小高层为0.8大约，多层为0.88大约，明确每个楼盘都不一样，要问确切。 关于得房率是什么意思 小高层得房率计算方法的内容我们在上文做了详细介绍，希望这些介绍可以解决您的装修问题，更多相关内容请继续关注土拨鼠装修网!