在家庭装修的整个过程中,现场交底是签定土拨鼠合同后的第一步,同时也是以后所有步骤中尤为关键的一步,它有四项工作和三大要点。
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现场交底由客户、设计师、工程监理、工程负责人四方参予,在现场由设计师向工程负责人详尽介绍预算项目、图纸、特殊工艺,协调办理相关手续。
现场交底四项工作:
第一,施工现场必须保有的电子设备。这方面,合同双方应当把这些电子设备的数量、品质、保护的要求等等,用文字说明。
第二,现场存有的问题,比如卫生间下水找到阻塞现象、电视天线信号存有问题、具备防盗功能的户门门锁损毁等等,必须甲乙双方签署证实。
第三,关于现场制作或有特殊作法的证实。这方面的工作对于家庭装修的每一个工种都是完全必要的,如木工的细木工制品的造型;瓦工黏贴瓷砖时腰线的位置、油工油漆涂刷多少遍;电工线路怎样走、开关插座有多少个、在哪里、水暖工是否必须转变上下水的走向、卫生洁具是否必须移位等等。文字需要传达确切的,用文字就可以了。如果用文字无法传达确切,就必须用说明性的草图或正规图纸来作出更深入的说明了。
第四,合同的甲乙双方应当确切的是,现场交底时达成的书面共识,归属于协议式文件与土拨鼠合同具备同等的法律效力,是在工程以及以后的合同执行过程中合同双方必需遵从的。
现场交底注目三大要点:
现场交底的第一要点:证实全部的工程项目。
家庭装修由于项目多数较为小,所以合同双方为简单起见,和谈时会经常出现很多的口头允诺,比如设计师对于一些项目作法或材料的口头证实;比如业主允诺如果装饰公司把工程作好,自己给对方讲解多少个工程等等。这样的允诺可以分成两类,一类是合同双方都没有严肃的,就全当成笑话来谈来听,这一类允诺合同签定以后也不会有人再提;另一类,是合同双方很严肃,但是接洽的时候或许是碍于情面或者是坚信对方,没有写在合同里,但是在合同实行过程中应当兑现的,这样的口头条款,如果另一方由于记得或者信息传送遗漏没有兑现,双方的合作伙伴就会留给阴影。
所以,在施工现场进行工程交底时,合同双方一定要把所有的工程项目进行证实,其中还包括口头的。
现场交底的第二要点:证实工艺作法。
我们明白,目前家庭装修的图纸文件多数简单,主要原因是工程太小,如果做得太详尽,设计成本常常无法让合同双方接受。因此,现场交底的一项最重要工作就是把项目怎样做?用设计师以及消费者的嘴说确切;用设计师的笔在现场画出来、标确切。
举个例子:针对一项墙面漆,设计师和消费者在施工现场应当具体的是:墙面基础怎样处理、裂缝用什么办法解决问题、刮几遍腻子、刷几遍墙漆等等。只非常简单地说刷立邦漆是远远不够的。
现场交底的第三要点:证实全部装饰材料。
今天,无论是消费者还是新闻媒体,对土拨鼠行业的一个感觉就是偷工减料现象相当严重。所以,第三要点就是把甲乙双方负责管理订购的材料在现场说明白。
有人会问,偷工减料说的是装饰公司,为什么业主买什么材料也要在这时候谈确切呢?因为如果业主买什么样的材料或者什么时候买,施工方不确切,对施工方编制工程计划或者详尽的工程方案或许会产生不利于的负面影响。比如,施工方如果不确切业主买什么规格的墙地砖,瓦工干活时放线就艰难了,会负面影响施工进度。
此外,利用现场交底,要把稀里糊涂的事情搞清楚,让合同双方利用此次交底把工程项目以及合同双方必须配合的工作理出头绪。在现场交底对所有的内容证实之后,以后所再次发生的一切超出上述内容的,合同双方应当办理洽商或进行合同补充。
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