装修市场去年不好过，然而目前国内的土拨鼠市场非常规范，是一个亟需消费者维权的领域。初次装修的业主，装修完房子常常会留给诸多失望。而导致这些失望的最大原因就在于业主事前没有作好充份知识准备，从而掉进装修公司的各种装修陷阱中去。要避免出现这种问题，最关键的还在于理解签定土拨鼠合同注意事项。如果你有这方面市场需求的话，下面就随我一起来理解下什么装修合同，如何签定装修合同以及其他签定土拨鼠合同注意事项等相关知识。

装修合同概念

装修合同就是为了房屋装修而签定的合同。这个合同是依照《合同法》及有关法律、法规的规定，融合家庭居室装饰装修工程施工的实际情况，在双方在平等、强迫、协商一致的基础上，就发包人的家庭居室装饰装修工程的有关事宜达成的协议。

装修合同的作用

装修合同签定的主要目的是为了明确责任。装修合同是土拨鼠质量的拘束凭证，也是防止土拨鼠纠纷保证书，是业主维护自身合法权益的最重要“武器”。

装修合同签定流程

理解装修合同签定流程，可以让我们在一开始就不至于处于被动的位置。签定装修合同流程一般如下：意向——设计证实——预算递交——总价证实——质量——工期——缴付——合同责任证实——签署生效。

如何自由选择土拨鼠公司

1、应查看装饰公司是否有工商营业执照；

2、应查看装饰公司是否具备资质证书；

3、应让装饰公司先出设计草图；

4、实地考察装饰公司用的是否是北京市工商局授予的装饰工程施工合同；

5、除签订合同之外，还必须有第三方证书，如果装饰公司没有办理这方面事情，您可要慎重；

6、审查报价，看一看装饰公司执行的是否是北京市行业指导价，否则不想轻易签定；

7、告知装饰公司工程期间他们自己是否有质检员到施工现场巡检，能否提供质检记录。

合同签定时16个基本点:

首先，我们看见的合同封面是北京市土拨鼠居室装饰装修工程施工合同(1999版)，下面要填写是发包方(甲方)、承包方(乙方)各是谁、资质等级及合同编号，最下面写的北京市工商行政管理局编剧，日期是1999年6月。现在土拨鼠工程统一发的是土拨鼠资质证书，您一定要查看装饰公司是否具备资质证书。另外提醒您留意，合同必需加盖施工单位的公章，以确保合同的合法性。

合同主页有使用说明了，第一是此合同文本限于于行政区域内的家庭居室装饰装修工程；第二是工程承包方(乙方)，应具有工商行政管理工作部门核准的营业执照，并具备承揽家庭居室装饰装修工程的相应资格；第三是甲、乙双方当事人直接签定此合同的，应一式两份，双方当事人各执一份；凡在本市各家庭装饰装修市场内签定此合同的应一式三份(甲、乙双方及市场有关管理工作部门各执一份)。

合同第一页是北京市家庭居室装饰装修工程施工合同协议条款。您要将合同中的发包发(甲方)、承包方(乙方)列明，特别是承包方一栏，应列明装饰公司的名称、营业执照号、登记地址、法定代表人、委托代理人、本工程设计人及施工队负责人，如果装饰公司属挂靠、承包企业的，“委托代理人”一栏要填写法人委托的代理人姓名及联系电话，并请该公司出示由被挂靠单位法人开具的“法人委托书”。

1、合同第一条是工程概况，首先是工程地点，一定要填写详尽；其次是工程承包可使用三种方式，即乙方包工、包全部材料；乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料；乙方包工、甲方包全部材料，采行何种方式几乎由甲方要求。其次是工程期限，最后将合同总耗资写确切。

2、合同第二条写道若本工程实施工程监理，甲方与监理公司自行签定《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通报乙方。

3、合同第三条是工程图纸。合同中规定了两种方式，第一是甲方自行设计并提供工程图纸。

4、合同第四条规定了甲方的工作，即您的工程地要具有工程的条件。

5、第五条规定了乙方应做的工作，即防止残暴装修。

6、第六条是工程更改。

7、合同第七条是材料供给。第一按合同约定由甲方提供的材料，甲方应在材料到施工现场前通报乙方，双方共同验收并办理交接手续；第二按合同约定由乙方提供的材料，乙方应在材料到施工现场前通报甲方，双方共同验收。

8、合同第八条硬性规定了工期延后的解决问题方法。

9、合同第九条是双方约定本工程施工质量按照2000年3月1日执行的《北京市家庭装饰工程质量验收规定》。

10、合同第十条是双方约定在工程过程中分几个阶段对工程质量进行验收，合格的填写是：第一阶段是即主要材料进场时验收；第二阶段是隐蔽工程完结后进行验收；第三阶段即工程全部完结，验收合格用户签署，结算完毕，转入保修去现场验收才可。乙方应提早两天通报甲方参与验收，阶段验收后，应填写工程验收单。

11、合同第十一条是几种工程款缴纳方式，一种是动工前先付60%，然后在工程进度过半后，将其余的40%缴交给该公司隶属于的土拨鼠交易市场合同证书处，再由市场根据工程进度和质量支付装饰公司。另一种是分三次缴付，您可按动工前三日付60%、工程进度过半付35%、验收合格后付5%来安排。

12、合同第十二条是违约责任，其中规定合同双方当事人中的任一方因未履行合同的约定或违背国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方导致经济损失均由责任方承担责任，并赔偿金给对方导致的经济损失。一定要严肃填写，出了问题，全靠它的约定赔偿金您的损失。

13、合同第十三条是合同争议的解决问题方式，首先您可以填向装饰公司所在的市场的管理工作部门申请人解决问题，解决不了，可到所区消协或北京市建筑装饰协会土拨鼠委员会调停，实在解决不了，可向当地(区或县)人民法院控告，由法院判决。

14、合同第十四条是几项明确的规定，牵涉到到垃圾清扫费、工程期间及工程验收后钥匙的保管及替换、工程期间乙方每天的工作时间等等。

15、合同第十五条是附则，其中规定合同必需经双方签署(盖章)后才能生效；本合同签定后工程不得转包；甲、乙双方直接签订合同的，本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

16、其他约定条款。双方把保护自己的利益方面填写得越详尽越好，这样可以拘束双方、可以防止许多纠纷的再次发生及再次发生纠纷后解决问题起来更容易。另外，约定的条款在双方认可的情况下市场还要加盖合同证书专用章，代表市场早已认可了双方签署的约定条款。

签定土拨鼠合同注意事项

签装修合同时有很多细节都是举足轻重的，对整个装修过程不可忽视，必需明明白白写在装修合同之上。现在就给各位业主一一说说这些签装修合同时必需留意的事项。

1、工期约定：一般2居室100平米的房间，非常简单装修的话，工期在35天大约，装饰公司为了保险，一般会把工期约定到45-50天，如果您着急入住的话，可以在签定时和设计商榷此条款。

2、缴付方式：一般的装修合同，约定首付60%，木工验收合格后缴纳35%，完工缴纳5%。如果按照这样的缴付形式的话，在工期过了一半左右后，您就早已向装饰公司交了95%大约的费用，如果装修的中期出了什么问题的话，就难以在钱上面制约装饰公司了。所以建议在签订合同时候，能把首付压到30%，后期缴纳30%。后期款：一般合同上约定的后期缴付时间，只是非常简单的标明“工程过半，木工收口”。但是一个工地常常是多项目交叉作业，正规的工期过半应当是：木器制作。

关于签署土拨鼠合同注意事项 怎么选择土拨鼠公司_施工流程就介绍到这里了，希望这些介绍可以解决您的装修问题，更多相关内容请继续关注土拨鼠装修网!