一、怎样收房验房之准备阶段

在收房验房之前，我们需要做好充分的准备工作。首先，我们需要了解合同中约定的交付标准和条件，以确保我们的权益不受侵犯。其次，我们需要准备相关的工具，如卷尺、照相机、笔记本等，以便在验房过程中进行记录和拍照。最后，我们需要了解验房的基本流程，以便有条不紊地进行验收。

二、怎样收房验房之检查房屋

在检查房屋时，我们需要从以下几个方面入手：首先，检查房屋的主体结构，如墙体、梁柱等是否有明显的裂缝或变形。其次，检查房屋的防水工程，如厨房、卫生间等区域的防水层是否完好。再次，检查房屋的电气系统，如电线、插座等是否安装规范，有无漏电现象。最后，检查房屋的给排水系统，如上下水管道、雨水管等是否畅通。

三、怎样收房验房之检查装修

在检查装修时，我们需要关注以下几个方面：首先，检查装修材料的质量，如地砖、墙砖、木工板等是否有明显的瑕疵。其次，检查装修工艺，如油漆、瓷砖等是否平整、无缝。再次，检查装修工程是否规范，如电路、水管等是否按照国家标准进行安装。最后，检查装修效果，如色彩搭配、灯光效果等是否符合我们的审美需求。

四、怎样收房验房之检查设施设备

在检查设施设备时，我们需要关注以下几个方面：首先，检查房屋内的基本设施，如空调、暖气、燃气等是否安装到位，能否正常使用。其次，检查房屋内的智能化设备，如网络、电视、安防等是否安装完善，功能是否正常。再次，检查房屋内的其他设施，如阳台、飘窗、楼梯等是否安全、实用。最后，检查房屋内的公共区域，如电梯、楼道、绿化等是否达到合同约定或宣传时的标准。

五、怎样收房验房之验收合同文件

在验收合同文件时，我们需要关注以下几个方面：首先，检查房屋的产权证明，如房产证、土地证等是否齐全。其次，检查房屋的交付文件，如房屋交付通知单、验收单等是否齐全、有效。再次，检查房屋的维修基金、物业管理费等费用是否已经缴纳。最后，检查房屋的维修保养手册、使用说明书等是否齐全。

六、怎样收房验房之处理问题

在验房过程中，我们可能会发现一些问题。此时，我们需要及时与开发商或物业公司进行沟通，了解问题的具体情况，并要求他们提供解决方案。如果问题无法及时解决，我们可以要求开发商提供临时解决方案，如免费维修、减免物业费等，以保护我们的合法权益。同时，我们还需要将发现的问题进行记录，以便后续的维权过程。