收房验房攻略：揭秘如何高效完成房屋交接手续

准备工作是收房验房的关键

在收房之前，买家需要提前做好充分的准备工作。首先，需要仔细检查房屋是否符合合同约定的状态。这包括查看电表、水表和燃气表等公共设施是否正常，以及墙壁、地板、天花板等是否有损坏或破裂。此外，还需确认所有家具和装修物品都已经被卖家移出，以免产生额外费用。

验房流程要严格按照规定进行

收房验房是一个标准化的过程。买家应严格按照合同约定的时间和地点进行验房。在现场，由双方代表共同对房屋状况进行详细检查，并记录下每一个发现的问题。如果发现问题，可以在当即与卖家协商解决，或在协议书中注明并要求赔偿。

注意观察屋内各个角落

在收房时，应该仔细观察屋内的每一个角落，不留任何遗珠。尤其是那些容易忽视的地方，如门窗缝隙、墙面裂缝、小洞小孔等，这些都是潜在隐患，也可能成为后续维修或索赔的依据。

确认公摊面积问题

公摊面积是一笔不容忽视的话题。在收房时，要特别关注公摊面积的情况。确认其计算方法正确无误，没有超标，并且确保没有未知增减。如果存在争议，可及时向相关部门咨询解决方案。

检查共用部分设施情况

除了主体建筑之外，共用部分如楼道、停车场、大堂等也是必须检查的区域。这些建筑结构影响到整个住宅区质量，同时也关系到日常使用环境，因此不能轻视它们的一点一滴。

完成所有交接手续后签字画押

收完所有必要信息后的最后一步，就是完成所有交接手续并签字画押。一旦双方同意并签署了合法有效的手续文件，那么这间新居就正式归你名下，你可以开始享受这里带来的快乐生活了。