在购房过程中，收房验房是最关键的环节之一，它关系到购房者是否能够顺利入住新居。然而，由于经验不足或缺乏专业知识，一些购房者可能会在这个环节遇到各种问题。本文将结合专业知识，为读者提供一份详细的指南，帮助他们更好地理解怎样收房验房，并避免潜在的问题。

收取物品与清点资产

首先，在正式开始收房之前，需要对房屋进行一次彻底的检查。这包括但不限于家具、电器、装修材料等所有物品，以及墙壁上的钉子和其他损坏痕迹。对于这些物品，你需要做的是：

确认所有物品都已经被移出或者留下。

对比前后的状态，确保没有遗漏任何东西。

此外，对于一些特殊情况，如自建部分或第三方安装的设备，也要进行相应确认，这有助于减少未来的纠纷。

验查基础设施与公共区域

接下来，是对房屋内部设施和公共区域进行全面检视。这里主要包括以下几个方面：

水电气暖通：检查供水系统是否正常工作，无漏水现象；供电系统是否稳定无故障；供热（如果有）是否可靠无泄露；以及排水系统是否畅通无堵塞。

厨卫及卫生间：厨具及卫浴设施如 faucets, toilets, sinks 是否完好无损，不带任何残留污渍。

墙面与地板：墙面若有裂缝需填补，以防止雨水渗透导致霉变；地板若有松动需加固以防滑倒。

检查隐蔽部位与结构安全性

此外，还需要注意一些容易忽略的地方，比如屋顶瓦片上有的裂缝或落叶；墙体中的空隙或鼠洞等。如果发现问题，可以要求业主予以修复，以保证房屋结构安全。

了解并签订交接手续书

最后，当你确定了所有事项均已妥善处理后，就可以准备签订交接手续书。在这份文件中，要详细记录双方同意的事项，并且确保自己的权益得到充分保护。此时，如果出现任何争议，都可以通过法律途径解决。

总结来说，从业专家的指导非常重要，它能帮助我们更好地掌握怎样收房验房，同时也能让整个购卖过程更加顺畅、高效。通过正确遵循以上步骤，我们不仅能够享受到理想的生活空间，而且还能避免许多潜在的问题，让自己心安理得地搬进新家。