收房验房攻略：精确检查每一处细节

准备工作至关重要

在收房验房之前，需要做好充分的准备。首先，要仔细查阅房屋买卖合同，确认所有权利义务条款。其次，要制定详细的验房清单，以便在现场检查时能够系统地进行检查。

验看房屋结构与基础

收房时必须对房屋的结构和基础进行彻底的检查。这包括墙体、屋顶、地基等部分是否有裂缝或损坏，以及是否存在水渗漏的问题。此外，还要查看电线、水管等设施是否完好无损。

检查室内装修情况

房屋内部装修也需仔细勘察，如墙面漆层完整无瑕疵，家具安装牢固，无明显磨损迹象。同时，对于预留位置，如灯光插座应符合设计要求，并且没有任何破坏现状的情况发生。

测试公共设施功能性

收房时还需测试公用设施如暖气、冷气、热水器等设备是否正常运行，同时检验厨卫各项配套设施如洗衣机、空调以及卫生间的排水系统是否畅通无阻。

检查安全隐患

对于一些易造成事故的地方，比如防火门窗状态良好，消防栓及灭火器件齐全可用，电路开关安全可靠等，也要进行认真核实，以确保家庭生活安全不受威胁。

综合评估并记录问题

最后，将所有发现的问题综合评估，并根据实际情况提出相应解决方案。如果发现重大问题，可以拒绝签署交接手续直至问题得到妥善处理。在此过程中，一份详尽的收房报告是非常必要的，它将作为未来可能产生争议的事证据。