在建筑工程中，外墙作为房屋的重要组成部分，不仅承担着结构支撑和隔热功能，还需要具备良好的防水性能，以避免雨水、露水等因素对建筑物造成损害。因此，对于已建成的房屋来说，如何判断其外墙是否需要进行防水补漏工作，以及如何进行有效的维护和保养，是非常重要的话题。

首先，我们需要了解为什么外墙会出现漏水问题。通常情况下，这是由于以下几个原因导致：

防水材料老化或剥落：随着时间的推移，最初应用在建筑上的防水材料可能会因为日积月累而逐渐剥落或老化，这些空隙就像门缝一样，为雨水提供了通道。

结构裂缝扩大：房屋在建设过程中可能存在微小裂缝，而这些裂缝随着时间的推移会逐渐扩大，如果不及时处理，就有可能成为雨水渗透进入房屋内部的一条路线。

构造缺陷：施工过程中的疏忽，如接合部位不严密、排泵井盖未封好等，也是引起漏水的问题之一。

环境因素变化：环境温度、湿度和风向等因素也会影响到屋顶和墙体的干燥状态，如果这些条件发生变化，比如降低了天气条件，那么原有的防护措施就会变得不足以抵御侵蚀，从而导致漏洞产生。

设计失误或改动过多：如果设计师没有充分考虑当地气候特征，或是在施工过程中无故改变设计方案，都有可能导致预留出的应对突发状况的手段无法满足实际需求，从而增加了漏露风险。

要判断是否需要进行外墙防水补漏，可以通过以下步骤来检查：

观察屋面与墙体表面的异常现象，如出現霉斑、污渍或颜色变质。

检查屋檐下的排泵井盖是否完好无损，没有被人为破坏。

通过观察窗户下方或者门框边缘是否有积聚的地方，看看是否存在明显的情况。

进行专业检测，如使用压力测试设备检查瓦片间隙以及其他潜在弱点。

考虑历史资料，如过去曾经发生过什么样的极端天气事件，并评估这对房屋所造成的心理压力程度。

一旦发现任何异常迹象，就应该立即采取行动。在此之前，最重要的是不要自行修复，因为这可能加剧问题，而不是解决之道。此刻最适合寻求专业人士帮助，他们可以根据具体情况给出最佳建议，并执行相应操作。如果决定自行修复，则至少应该遵循以下步骤：

清除所有障碍物，确保所有区域都能被清晰地看到和访问。

根据实际情况选择正确类型和数量的人工材料（如布料）、胶泥或者专用涂料系统来覆盖任何损坏部分，并且确保它们能够紧密贴合到每一个角落。

使用适当大小、高质量的地砖垫层保护底部，使其与新添加材料之间形成固定的连接点。然后，在上面铺设新的安全地板材质（比如硬木板）。

在整个房间内保持良好的通风以便让湿气散去，同时确保所有钉子都牢固地嵌入在地板上。这将帮助保持整体平滑度并阻止未来再次出现同样的问题。

最后，在完成这一系列任务后，请务必安排一次深入彻底的地毯打扫，以消除一切残留痕迹并恢复正常生活模式。

总之，对于已经存在一定年限的大楼来说，其室内外壁结构及相关配件都会有一定程度上退化，因此定期检查并做好必要维护是很关键的事情。这种方法对于延长房产寿命至关重要，而且可以减少未来修理成本。如果你认为你的住宅正在遭受这个问题，你应该迅速采取行动。在某些地区，即使只是轻微的问题也许意味着更大的隐患，所以请不要犹豫寻求专业人的帮助。