房屋结构安全性检查

收房验房的第一步是对房屋的基本结构进行检查。这包括墙体、楼板、屋顶以及承重和非承重构件等。验房人员会查看这些部分是否有裂缝、损伤或者其他异常情况。同时，也会检查房屋的地基基础，确保其稳固牢靠，因为地基问题往往是导致整栋建筑出现问题的根本原因。

电气系统与设备

电气系统是家庭生活中不可或缺的一部分，包括照明、插座、电热器等。收房验房时需要仔细检查所有电气设施是否正常工作，并且符合国家规定的安全标准。此外，还要注意查看消防报警装置是否完好无损，以及烟雾感应器和探测器是否安装并有效。

供水与排水系统

供水系统包括管道和配件，如龙头、阀门等，而排水系统则主要关注厕所下水道和雨水排放情况。在收房验房中，应当对这两套系统进行彻底检查，以确保它们都能正常运行，并且不会造成漏水或积淤的问题。

室内装修与家具

房屋内部装修状况也是重要考量点之一，包括墙壁、新旧程度以及各种装饰材料等。在此过程中，不仅要观察整体风格协调度宜，而且还需注意每个角落没有残留物品或污渍，同时也要确认所有家具及配件均处于良好状态，没有破损或异味。

环境卫生与隐患处理

最后一步是对整个房间进行全面的清洁卫生评估，以及查找潜在的隐患。例如，对地面垃圾进行清理；检测空调过滤网是否脏乱；确认所有窗户玻璃无破碎痕迹；并且对于可能存在的小洞、小裂缝，要立即处理，以避免未来产生更大的维修成本。此外，如果发现任何不当现象，比如潮湿迹象或者异味来源，就应该及时提出要求以便于居住者能够采取相应措施予以改善。