面对高涨的房价，让许多人望而却步，暂时还没精力和财力置换新房。这时候，的办法就是把老房翻新，重新装修或重新布置，让整个空间焕然一新，重新找回新鲜感！不过，在旧房翻新的前提下，我们需要深入了解一些潜在的问题，这样才能确保我们的翻新工作既经济又有效。

在开始之前，你可能会遇到以下几个难题：

重装还是局部改装，又或是只重新软装？

这是一个三难问题！

重装？大动干戈，劳心劳神，而且一家人还要重新租房搬家，生活成本陡增。

局部改装？这将导致半新半旧的效果，看着也挺别扭。

重新软装？这似乎是最为妥帖的方法，只需在能动的地方开刀，不仅不会花费太多精力，也能保证新鲜效果。不过究竟选择哪一种，还需要根据各自的具体情况而定。

改造想法多，却缺乏专业设计师帮自己把关效果。

对于自己的家，大部分人都很清楚自己想要什么，但改造的想法一天一变，无奈自己不专业，也没有熟悉的专业设计师帮忙出谋划策，最终改造出来的效果还是不尽人意，悔不当初。所以设计师是把握整体统一的选择，一位好的设计师会呈现最和谐的人居空间！

在翻新的过程中，我们会遇到一些挑战：

旧房隐患是否彻底解决

住久了，每个角落都有可能隐藏着问题，那么翻新的机会就要趁此一次性地解决掉所有问题，比如水电线管道布局是否合理、排水管是否畅通、墙壁门窗有无开裂、破损、漏水等。每一次查漏补缺，都让我们更加满意于居住环境。

装修材料选用

这个也是老屋翻新的重要议题，一般都会急于求成，所以选材一定要慎之又慎。完成后再急也要预留时间等待材料发挥其全部性能，以免对健康造成伤害，就得不偿失了。小编建议，在利用环保材料来改变墙体视觉效果，同时减少室内污染，如壁布、环保漆或者地板上墙等方式。

翻修费用问题

费用也是不得忽视的一笔开支，但必须做足预算，该出的就不要省！参加定制品牌卖场或展销活动真的能省下很多钱！

进行旧房屋改造时应注意以下几点：

不要盲目更换所有旧家具

如果购买的是刚使用几年的旧房屋，那么并不必要将所有项目拆除重建。如果质量完好，只是表面有些陈旧，可以简单涂油漆或者翻新即可；而那些已经出现质量问题的，则应该直接丢弃买新的。

不要乱砸房屋结构

由于户型面积小、功能分布不合理以及采光不足等老式住宅特点，以及砖混结构存在风险，因此在进行围护分离构件和承重抗震构件的时候，要先考虑安全性，然后再考虑美观性。但如果为了扩大空间而打掉承重墙，这将严重影响建筑安全因此不能随便做出这样的决定。

墙顶地面及门窗水电改造

有些业主因为节约资金，而任由非专业人员进行这些关键性的工作，如墙顶地面、门窗及水电系统修改。在这种情况下，即使节约了一些金钱，但可能带来巨大的隐患，因为这些工作对房屋壮丽度至关重要。在施工前务必实地勘察并寻求专家的意见，并且对于明显裂纹平整度脱落及起砂现象应立即处理。此外，对于门窗老化严重的情况需予以拆除并替换；对于违章布线的问题也需彻底检查并调整以保障安全与效率。

4 避免过大吊顶设置

由于许多老宅未曾进行吊顶安装，因此业主们往往希望通过翻修增加更多功能，从而采用较大的吊顶。但这种做法通常会降低房间高度，有利于自然光照进室内，同时也有助提高心理舒适感。而且普通住宅并不宜采用过大的吊顶，小型化则可以适量考虑添加若干个轻巧的小吊顶，以保持最佳居住环境。

5 老化水管电路更换至关重要

原有的供暖系统常常存在锈蚀迹象，或许镀锌管已被淘汰，此时必须完全更换为铜管铝塑复合管或PP-R 管以确保热流传递效率和安全性。此外，由于原来的配线布局简单且易发生故障，更換為现代标准符合需求，并确保家庭用电需求得到满足。