大多数人购房都是通过的方式购置，因为一次性承受那么多资金，没有多少人会去自由选择，会自由选择房屋首付，之后再按揭，那么房屋首付比例是多少呢?首套房和多套房的首付比例是有所不同的，下面就3种情况为大家讲解，一起来看看吧。

一、首套房贷首付比例

根据2010年的国家政策，对于购置首套房，首套房面积低于或相等90平米的首付比例应不少于房价的20%，远大于90平米的首付比例应不少于房价的30%。这里的首套房是指购置并且仅拥有一套住房。

二、二套房贷首付比例

二套房是指借款人家庭(还包括借款人，未婚和未满子女)名下已有附近房产的，申请人购置另一套的叫二套房。2010年的国家政策以“认房不认贷”为原则，即不管首套房偿还没偿还，再买另一套应算做二套房。二套房的房贷首付比例按国家规定是不少于50%。

三、三套及以上房首付比例

新政策放松了购置三套及以上房产的规定。按原政策，三套房根据明确银行的风险情况可停止派发，而新实施的政策回应对于三套及以上房产的各个商业银行可综合考虑到借款人的还贷能力、信用状况等因素再谨慎要求是否借款以及首付比例和利率。这给了银行相当大的自主权，也就意味著只要满足银行条件好，风险承受能力强。个人还贷能力等综合水平达到或多达银行要求，就很有可能取得三套及以上房，明确的房贷首付比例要根据银行来要求。 以上内容主要给大家介绍房贷首付比例多少?3种首付比例详解，希望这些介绍能对您有帮助，如果您想了解更多装修知识，可以继续关注土拨鼠装修网哦。